Så varmt får det vara i lägenheten

10 juni 2019

Läs Fastighetsägarnas syn på saken.

Så varmt får det vara i lägenheten

Än vet vi inte om sommaren blir lika varm som förra året, men redan nu kommer frågor om hur varmt det egentligen får vara i en lägenhet och vilket ansvar hyresvärden eller bostadsrättsföreningen har. Här reder vi ut vad som gäller vid normala temperaturer och hur varmt det egentligen får vara vid en värmebölja.

Förra årets varma sommar gjorde att många upplevde problem med varma lägenheter. Här svarar vår förvaltningsexpert Mikael Johansson på tre frågor om hur varmt det får vara och vad man som hyresvärd eller styrelseledamot i en bostadsrättsförening behöver göra om temperaturen blir väldigt hög under sommaren.

26 grader är normalt på sommaren och upp till 28 grader under kortare perioder

Förra årets värmebölja började redan i maj och höll sedan i sig över hela sommaren med utomhustemperaturer över 30 grader veckor i sträck. Det var en väldigt ovanlig sommar med temperaturer som vi normalt sett inte upplever i Sverige.

Under en mer normal sommar gäller Folkhälsomyndighetens allmänna råd som säger att temperaturen under sommaren inte bör överstiga 26 grader (24 grader resten av året). Vid tillfälliga toppar får man acceptera temperaturer upp till 28 grader kortare perioder.

Om det blir en rekordvarm sommar igen, vad gäller då?

Vid extremväder som exempelvis värmeböljor är Folkhälsomyndighetens allmänna råd om temperaturer inte tillämpliga på samma sätt som annars. Vid extremväder är det oundvikligt med höga temperaturer och man kan inte kräva att hyresvärden eller bostadsrättsföreningen installerar klimatanläggningar för att sänka inomhustemperaturen i till exempel en äldre byggnad. Istället får man försöka stänga ute värmen så gott det går genom att dra ner persienner och dra för gardiner och genom att vädra på kvällen och natten när det är svalare ute.

Har fastighetsägaren inget ansvar för att hålla temperaturen på lagom nivå?

Jo, självklart har den som äger en fastighet, hyresvärden eller styrelsen för bostadsrättsföreningen, ansvar för att inomhustemperaturen vid normala sommartemperaturer uppfyller Folkhälsomyndighetens krav. Som hyresvärd kan det handla om att se över om det behövs någon form av solavskärmning, exempelvis markiser eller persienner för att stänga ute värmen. Vid höga temperaturer kan också ventilationssystemet behöva justeras så att luften rör sig snabbare och därmed svalkar.

Upplever du obehag av värme bör du kontakta din hyresvärd eller styrelsen för bostadsrättsföreningen för att få hjälp med att mäta temperaturen. Särskild hänsyn ska alltid tas till särskilt känsliga grupper som äldre, sjuka och personer med funktionsnedsättning, som drabbas extra hårt av värmeböljor.

Vad kan du som boende själv göra?

Det finns flera saker du kan göra för att sänka temperaturen i din lägenhet.

• Dra ner persienner eller gardiner på dagtid för att stänga ute solens värme.

• Vädra bara på kvällar och nätter, det vill säga när utomhustemperaturen är lägre än inomhus. Om möjligt ställ upp fönster och dörrar så att det blir korsdrag, det bidrar till att sänka temperaturen.

• Stäng av värmekällor som till exempel datorer, TV och andra elektriska apparater.

• Använd en fläkt för att få luften att cirkulera och därmed kyla.

• Drick ordentligt med vatten och duscha kallt.

Mer information

Mer information finns på Folkhälsomyndighetens webbsida och på Arbetsmiljöverkets webbsida.

Text: Fastighetsägarna.se

Arkiv

Viktigt

Senaste nytt 2024-09-02

PROJEKT SJÖSTÖVELN 3
Nu har nedmontering av ställningarna som står runt huset påbörjats och därefter påbörjas markarbeten . Under måndag v36 kommer fläktrumsaggregat och annat material lyftas upp till takplan. Detta kan komma att påverka framkomligheten på vägen utanför entrén sporadiskt under dagen.
PROJEKT SJÖSTÖVELN 3
Arbetet på Folkparksvägen 156 pågår för fullt. Väderskyddet är sedan en tid tillbaka demonterat men ställningen står kvar under kommande veckor då det fortfarande är en del arbeten kvar att utföra på taket. Under hösten kommer markarbeten påbörjas runt huset.
Invändiga helgarbeten kommer att fortsätta en tid framöver.
Poolen öppen igen
Nu är poolen öppen igen efter reparation och rengöring.
PROJEKT SJÖSTÖVELN 3
Det har hänt mycket runt Folkparksvägen 156! Väderskyddet runt huset är sedan en tid tillbaka fullt monterat och rivningsarbetena på taket börjar gå mot sitt slut. Övriga arbeten på taket kommer fortlöpa kommande månad. Invändig arbeten löper på för fullt och den nya rumsbildningen börjar ta form.
OBS! Arbeten både invändigt och utvändigt under helgtid kommer fortlöpa under kommande månad.
Prästgårdsparken
Som de flesta märkt har det har pågått en upprustning av Prästgårdsparken där Stadsdelsförvaltningen sedan hösten 2023 tagit över drift och underhåll. De har haft problem med planteringsytorna samt dammen med tillhörande bäckfåra och har lagt en beställning hos deras entreprenör för drift och underhålla som arbetar för att lösa detta så snart de bara går. De kan inte idag säga exakt när i tiden allt ska vara klart.
Poolen stängd
På grund av ett trasigt sandfilter är poolen stängd tills reparationer har kunnat göras.
Problem med varmvatten
på grund av en mindre läcka i undercentralen kommer varmvattnet att vara savstängt till vissa lägenheter. Vi hoppas att varmvattnet är åter på eftermiddagen måndag den 20 maj.
PROJEKT SJÖSTÖVELN 3
Som ni säkerligen märkt så har det under de senaste veckorna varit en del aktivitet kring huset på Folkparksvägen 156. Utvändigt har Hemsö sedan en tid tillbaka varit i gång med montage av ställning och väderskydd, detta arbete kommer att pågå ett par veckor framåt. De kommer i närtid att påbörja rivningsarbeten på taket där väderskyddet är monterat. Under veckans gång kommer även en inhängning av byggarbetsplatsen att påbörjas.
Tvättstuga 1 avvecklas
Utrustningen i tvättstuga 1 har efter många års tjänstgöring snart tjänat ut. Torkskåpet och en av torktumlarna har redan lagt av. Styrelsen för Solberga gård har beslutat att inte ersätta utrustningen för att istället avveckla tvättstuga 1. Bokningsstatistiken visar att användningen av tvättstugorna minskat genom åren. Idag räcker tre fullutrustade tvättstugor för att svara mot efterfrågan.
Tvättstuga 1 kommer att kunna bokas med förbehåll att all utrustning kanske inte fungerar. När tvättmaskinerna där slutar fungera stängs tvättstuga 1 permanent.
VIKTIGT! Någon har ställt upp låsen i port 160 och 164 genom att stoppa in cigarettfimpar i låset - vi ber alla boende att kolla låsen när ni går in och ut och även dra igen dörren efter er. (observera att det tar ca 3 sekunder innan dörren låser efter att den stängts). Om ni upptäcker något - meddela styrelsen så fort som möjligt.
Styrelsen har beslutat att Parkit tar över uthyrningen och administrationen (från Aimo Park) för våra garageplatser från och med 2023-07-01. Aimo har redan skickat ut information till hyresgästerna. Avierna från Parkit för juli månad kan dröja något. Mer info kommer.
Styrelsen har, i enlighet med föreningens stadgar, beslutat att ta ut en avgift för andrahandsupplåtelser från och med den 1 maj 2023. Denna avgift gäller inte redan godkända pågående andrahandsupplåtelser. Avgiften uppgår till 10% av gällande prisbasbelopp per år.

Translate the page with
Google translate:

Nytt från Bostadsrätterna

Vi är medlem i Bostadsrätterna. Här ser du de två senaste artiklarna från bostadsratterna.se

Prisbasbeloppet för 2025

Prisbasbeloppet för år 2025 har av SCB beräknats till 58 800 kronor. Det innebär en höjning med 2,6 procent, 1 100 kronor, jämfört med 2024.

Stort tack för det här året!

Snart går även detta år mot sitt slut. Ett betydelsefullt år för oss på Bostadsrätterna. Vi är mycket tacksamma över att mer än 10 200 föreningar har valt att vara medlemmar hos oss!